Sindico Profissional para Condomínios

Sindico Profissional

Brasileiro, casado, residente e domiciliado à
Rua Mário de andrade, número 850
Via Assunção – Praia Grande – SP
Telefones: (13) 3016-2031 / 8803-4620
E-mail: trubens@ig.com.br

OBJETIVO:
Prestação de serviço como Síndico Profissional sem vínculo empregatício, com experiência na área administrativa de condomínios, habilidade na condução de assembléias e mediação técnica entre condôminos. Especialização, conhecimento e prática no gerenciamento de obras, rotinas internas e operacionais. Trabalhar em sintonia com a administração do condomínio visando maior eficiência.

Serviços a serem prestados pelo Síndico Profissional

• Trabalhar pelo menor desgaste nas relações entre moradores;            
• Diagnosticar problemas e propor soluções;
• Planejar e orientar a execução de tarefas;
• Fazer cumprir a convenção, regulamentos internos e deliberações;
• Gerenciar pessoas com facilidade de comunicação;
• Administrar recursos materiais e financeiros com acompanhamento;
• Reuniões periódicas com o conselho;
• Utilizar conhecimento e experiência em obras em benefício do condomínio, garantindo soluções corretas e adequadas, investindo em serviços prioritários e necessários com eficiência na contratação.

Formação

• Curso Técnico de Impermeabilização - Viapol SP realizado em 2003;
• Administração de Condomínios - Síndico Profissional - SECOVI realizado em 2003;
• Manutenção Predial para Edifício Residenciais - SECOVI realizado em 2002;
• Curso de Administração de Empresas - FMU SP conclusão em 1975;
• Curso Técnico em Edificações - LAO SP conclusão 1969.

Experiência Profissional

• 2006-2010 – Vega Imper Ltda.
  Cargo: Gerente.
  Empresa sucessora da Global Service, atuante no mesmo segmento, constituída pela minha esposa e filho para adequação ao sistema simplificado de tributação. Permaneci na sociedade anterior até o vencimento de garantia do último contrato de serviço, com vigência até setembro de 2008.
  
• 1997-2006 – Global Service Construções e Reformas Ltda.
  Cargo: Sócio Gerente.
  Principais atividades: Serviços de impermeabilização, manutenção e reformas em geral em Condomínios residenciais, comerciais, órgãos governamentais etc. Vasta experiência adquirida no gerenciamento e acompanhamento de obras e serviços realizados.
  
• 1994-1996 – Síndico Eleito
  Cargo: Síndico
  Principais atividades: Exercer gestão inerente ao cargo de síndico em condomínio residencial, com ênfase em manutenção, detecção e indicação de soluções para patologias da edificação. Contratar, acompanhar e cobrar a correta execução dos serviços e obras necessárias no prédio, garantindo resultado satisfatório com custo compatível.

Vantagens na Contratação de um Síndico Profissional

• A principal vantagem da administração realizada por um síndico profissional é a isenção. Um síndico proprietário/morador tem envolvimento natural com seus vizinhos até empregados que o contratado não tem. O síndico profissional está afastado dos problemas e pode analisá-los friamente. Trabalha em cima de números, custos, controle, o que lhe permite maior liberdade de ação.
  
• Os moradores também o encaram como um prestador de serviços, o que mantém a relação num nível mais profissional. Por um lado, sentem que têm a responsabilidade de acompanhar seu trabalho, cobrando uma boa atuação. Por outro, não cometem com ele certos abusos que cometeriam com os síndicos proprietários que, por vezes, são incomodados no meio da noite para ouvir reclamações de condôminos. O síndico profissional tem dia e horários pré-estabelecidos para trabalhar para o condomínio.
  
• Um síndico profissional, por experiência, geralmente consegue negociar mais facilmente com prestadores de serviço. Teoricamente, se preparou para discutir preços, está mais acostumado a pesquisar produtos, serviços e mão-de-obra para condomínio.
  
• Os síndicos profissionais, supostamente, estão mais aptos a corresponder às responsabilidades e exigências de uma administração. O papel do síndico é o de representante legal do condomínio e sua atuação equipara-se à de um administrador de qualquer tipo de negócio. Um síndico proprietário pode, por falta de experiência, ter mais dificuldade para atuar.
  
• Em caso de má administração, o síndico profissional pode ser demitido sem os constrangimentos que a retirada que um síndico proprietário provocaria.